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墨尔本超级星期六拍卖会的成交率依旧很高

作者:admin

发布时间:2020-03-06

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  据统计,在超级星期六拍卖会上,买方旺盛的需求和卖方不断增强的信心使拍卖成交率保持在70%以上。

  在墨尔本,如果某个周末有超过1200场拍卖,就会被称为“超级星期六”,通常出现在假期或长周末之前。

  墨尔本已举行了1384场拍卖会,并公布了983次拍卖结果,至此拍卖的初步成交率为77.4%,一旦所有结果都统计完毕,最终成交率预计为75%左右。

  Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔称,买家的竞争仍很激烈,而卖方的信心正在增强,开始将其住宅挂牌出售。

  鲍威尔博士表示:“尽管待售房屋的数量增加了,但房屋成交率却保持稳定。”“这表明了买方的需求很旺盛,这种情况已经持续了几周。”

  虽然买卖双方都很有信心,但房地产经纪人却感到坐立不安,他们担心新冠病毒导致的金融市场大幅波动也会影响到房地产市场。

  马歇尔•怀特房地产代理及管理公司的董事兼拍卖师约翰·邦焦尔诺表示,上周末的拍卖结果比预期的要好得多。

  邦焦尔诺指出:“金融市场正在发生的事令我们感到担忧。”“但它对房地产市场完全没有任何影响。”

  几位经纪人称,包括投资者在内的许多买家都已出动,他们没有受到金融市场的干扰,希望在房价涨得过高之前买入。

  位于本特利凯恩斯格罗夫路9号的一套四居室以高出底价25.5万澳元的价格拍出,最终以190.5万澳元的价格成交。

  在圣基尔达,有八名竞拍者为一套位于1/3罗布街装修独特、有艺术风格的公寓展开了激烈的竞争。

  Gary Peer & Associates房地产公司的加里•皮尔表示,这一结果让经纪人们大吃一惊。

  Biggin & Scott Richmond公司的罗素•坎布里奇也同意这个观点。他表示,去年这个时候市场已经完全从低迷中复苏,卖家和买家的态度更加积极,尤其是在克利夫顿山亚姆布拉街3/37号一套两居室公寓售出之后,这处房产的售价远远超出了55万澳元至60万澳元的要价区间。

  索恩伯里的情况大致相同,在周日的一场大型拍卖会上,一套位于塔拉特街18号的别墅以高出底价近10万澳元的价格成交。

  在这场持续约20分钟的拍卖会上,有6名竞拍者为这套房产展开了激烈的竞争。

  麦格拉思房地产经纪公司的卢克•布里齐表示,该处房产一直非常受欢迎——在为期四周的活动中,有90家前来看房。

  投资者们还抢购了位于布莱顿黑街46号的一套四居室。在一场“竞争非常激烈”的拍卖中,这处房产最终以362.5万澳元的价格成交,这是这个周末最大的一笔交易之一。

  巴克斯顿房地产公司的房产经纪人伯特·斯图尔特表示,这处房产的售价远远高于300万至330万澳元的要价区间。

  投资者们还买进了价格更高的房产,他们抢购了阿尔伯特公园比肯斯菲尔德广场118号一套带露台的四居室。

  Kay & Burton South Yarra房产公司的迈克尔•阿姆斯特朗表示,在一场竞争激烈的拍卖中,有三位竞拍者为争夺一处房产展开了激烈竞争。他说,尽管澳大利亚面临着森林大火和金融市场波动等问题,但形势仍然良好。

  “一说到市场通常会想到弹性这个词”阿姆斯特朗表示。“买卖双方正在以更大的信心进入市场。”

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